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  • As melhores soluções de planejamento

    A equipe da PARALELO CONSRUÇÃO E ENGENHARIA conta com especialistas relacionados a todas as áreas da construção e isso nos permite oferecer uma gama completa de serviços para qualquer tamanho de projeto. Descubra a gama completa de serviços oferecidos desde o planejamento inicial até a entrega final do projeto.
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O que podemos oferecer

Projeto Estrutural de Concreto

Com especialização em cálculo de estruturas de concreto e fundações, a PARALELO desenvolve projeto em estrutura de concreto armado, alvenaria estrutural inclusive modulação, reforços estruturais e laudos técnicos.

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Projeto de instalações elétricas

Projeto de instalações elétricas, sejam tomadas e iluminação, projeto de telefonia, cabeamento estruturado, sistema de proteção contra descargas atmosféricas, rede estabilizada, interfone, e circuito fechado de tv.

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Projeto de combate à incêndio

Iluminação de emergência, rota de fuga, extintores, sprinklers, hidrantes, sinalização de emergência, sistema fixo de CO2, sistema de alarme e detectores.

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Projeto de instalações hidrossanitários

Instalações de água fria, água quente, aquecimento por placas solares ou à gás, reaproveitamento de água de chuva, projeto de instalações de gás.

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Projeto de estrutura metálica

Projeto de mezaninos, estruturas metálicas, cálculo e detalhamento de torres de telefonia, projeto de reforço estrutural utilizando perfis e chapas metálicas.

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Gerenciamento de obra

Planejamento Orçamentação Aquisições / contratações Gestão físico / financeiro Gestão de qualidade.

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Laudos técnicos

Laudos prediais, sejam estruturais ou de instalações, com cadastro, relatório fotográfico, cálculo, indicação de soluções.

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Projeto de reforço estrutural

Projeto de reforço estrutural com aumento de seção de concreto, chapa metálica, uso de perfis metálicos, fibra de carbono.

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Soluções para construção civil

Estamos comprometidos em entregar projetos de alta qualidade que apresentem soluções de design inovadoras e excelente valor através de um controle cuidadoso de custos e programas que garantam a satisfação do cliente.
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Ser sempre referência de bom atendimento e interpretação da necessidade de nossos clientes. Somos referência, e desejamos continuar sendo esse modelo de bom atendimento e interpretação das necessidades dos clientes, promovendo serviços personalizados.

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Projeto estrutural de concreto

O que é um projeto estrutural? 

Um projeto estrutural é um projeto complementar ao arquitetônico, cujo foco é o dimensionamento e detalhamento dos elementos estruturais (pilares, vigas, lajes). Lida com a análise e o projeto de estruturas que suportam ou resistem cargas. A contratação de uma empresa ou de um profissional em engenharia civil é extremamente importante, uma vez que o engenheiro se preocupa em realizar o projeto da forma mais otimizada e detalhada possível, para evitar gastos desnecessários na obra e diminuir o custo de construção.

Qual a importância de um projeto estrutural?

São baseados em leis da física e no conhecimento sobre a segurança estrutural de diferentes materiais e geometrias. O projeto de engenharia estrutural utiliza vários elementos estruturais simples para construir sistemas estruturais complexos. É considerado por muitos o projeto mais importante, pois tem o objetivo de permitir que o edifício cumpra sua função primária sem entrar em colapso e sem deformar ou vibrar excessivamente.

Projeto de instalações elétricas

Por que fazer um projeto de instalações elétricas? Sua importância em 4 pontos.

Toda obra tem como base a realização de projetos por profissionais capacitados e habilitados, de forma a garantir toda a segurança do empreendimento. Ao optarmos por construir uma casa, precisamos fazer um investimento para que saia tudo como se espera, e assim, obtenhamos a casa dos sonhos. O Projeto de Instalações Elétricas é um desses investimentos necessários, para que tudo em seu projeto esteja em harmonia e bem planejado.

Finalidade e importância de um Projeto elétrico:

Muitas pessoas acreditam que o projeto de instalações elétricas de uma residência é uma parte que pode ser desconsiderada do planejamento de uma reforma ou da construção de uma casa, porém o gasto no futuro pode ser muito maior com um projeto mal executado. Além disso, essas pessoas não compreendem a importância desse projeto e a quantidade de riscos que podem ser evitados  através da realização dele.

O projeto de instalações elétricas de uma residência tem como base as especificações técnicas para os elementos elétricos de uma instalação, ou seja, ele planeja toda a segurança da instalação através do dimensionamento de todo o cabeamento da instalação e das proteções, facilita para futuras expansões e produz conforto e personalização dos ambientes.  Além disso, o planejamento deste projeto gera economia no tempo de execução e na quantificação dos materiais que serão utilizados, evitando assim desperdícios.

Benefícios de um bom Projeto elétrico:

Com a realização de um projeto de instalações elétricas temos certeza de que podemos utilizar de forma segura e eficaz todos os equipamentos elétricos e eletrônicos sem medo de que ocorra algum problema ou acidente com a rede elétrica.

Além disso, o projeto elétrico tem informações básicas muito importantes durante a execução da obra, como exemplo podemos utilizar a lista de materiais que contém todos os materiais que serão utilizados na obra, além da metragem dos condutores que serão necessários para a instalação.

Através disso podemos nos planejar com antecedência sobre preços disponíveis no mercado com algumas pesquisas, o que por consequência trará economia financeira. Além disso, o projeto elétrico também especifica os locais onde ficarão as tomadas, interruptor, pontos de luz dentre várias outras informações, trazendo agilidade na hora da execução e evitando problemas como:

  • Esquecer de colocar tomadas em alguns cômodos;
  • Não colocar tomadas suficientes nos ambientes para que ele seja funcional;
  • Colocar tomadas em alturas erradas;
  • Má distribuição dos condutores para os quadros.

Dentre outros problemas.

Podemos também ver que através da realização deste projeto, evitamos acidentes e problemas com as instalações elétricas da residência.

Problemas que podem ser evitados com a realização do projeto:

Ao descartarmos esse investimento, possibilitamos que as instalações elétricas sejam feitas sem os cuidados necessários, o que representa um grande risco, não apenas para a edificação, mas também para as pessoas que ali transitam. Portanto, com um dimensionamento de carga incorreto os aparelhos elétricos poderão vir a queimar e causar transtornos, além de poder causar riscos gravíssimos de incêndio devido a falhas nos sistemas de proteção.

Além dos riscos com a segurança citados acima, não ter um projeto elétrico pode gerar problemas que durarão por toda a vida útil da instalação.

  • Falta de capacidade de corrente dos circuitos;
  • Falta de circuitos elétricos necessários.

Tais problemas trazem perda elétrica na instalação, gerando contas de energia mais altas e risco de curto-circuito. Já em casos de circuitos mais longos, há o problema de queda de tensão, levando a possíveis falhas de equipamentos ligados à rede da concessionária e necessidade de condutores de maior seção, que possuem custo mais elevado.

Principais Vantagens de realizar o projeto:

Dentre as principais vantagens de se realizar um projeto elétrico, podemos citar:

  • Um projeto feito de acordo com as normas da ABNT (NBR 5410) evita que os dimensionamentos dos cabeamentos da instalação sejam feitos de forma incorreta, evitando possíveis gastos a mais com as contas de luz e problemas com segurança;
  • Garantia de que o dimensionamento dos materiais utilizados seja feito com exatidão, evitando possíveis gastos com materiais sub ou superdimensionados;
  • Assegura que sua instalação tenha uma infraestrutura elétrica feita da forma correta, evitando possíveis quedas de energia decorrentes do desligamento de chaves no quadro geral, como também prevenindo choques acidentais, algumas vezes até fatais, através dos dispositivos DRs;
  • Versatilidade de alocação dos pontos de tomadas, iluminação e condutos, de forma que alguma mudança possa ser realizada no futuro sem que o cliente seja prejudicado;
  • Garante proteção contra surtos de tensão da rede elétrica, como descargas atmosféricas (raios) e sobretensões de manobra através da utilização de dispositivos DPSs.

Todos esses pontos trazem agilidade na hora da execução de uma obra e evitam assim possíveis problemas como os já citados anteriormente. Portanto, o projeto elétrico é de suma importância para grandes e pequenas obras, visto que ele fornece garantia de um serviço seguro e eficaz, além de representar uma considerável economia para a execução da obra.

Projeto de combate à incêndio

Qualquer imóvel, em especial um edifício, necessita ter um projeto de combate a incêndio. Esse projeto é elaborado por um profissional responsável e capacitado para tal função. Também conhecido como projeto preventivo contra incêndio, o projeto de combate a incêndio tem como objetivo principal se resguardar em relação a possíveis casos em que possa acontecer algum tipo de acidente com relação a incêndio.

Elaboração de um projeto de combate a incêndio

O projeto de combate a incêndios deve ser elaborado em conjunto com o projeto de arquitetura. É preciso se levar em conta diversos fatores. Conheça os principais: 

  • As distâncias necessárias para se chegar às saídas, bem como as escadas (largura, tamanho dos degraus, controle da intensidade de fumaça, resistência ao fogo, entre outros);
  • A combustibilidade e a resistência ao fogo das mais variadas estruturas e materiais de acabamento;
  • A vedação de aberturas existentes entre pavimentos contíguos;
  • Barreiras com a finalidade de impedir a propagação de um compartimento a outro;
  • Controle total da carga de incêndio;
  • Localização de outros sistemas contra incêndios.

Projeto de combate a incêndio e suas especificações

Um projeto de combate a incêndios engloba vários serviços, tais como:

  • Execução do projeto executivo, cálculo hidráulico e montagem de sistema de water-spray, hidrantes, sprinklers e líquido gerador de espuma;
  • Sistemas de combate por gás e saponificantes;
  • Sistemas de detecção e alarme;
  • Serviços de inspeção, manutenção e assessoria de sistemas contra incêndio.

Paralelo Engenharia – Eficiência em Projeto de Combate a Incêndio

Com uma estrutura eficiente e versátil, a Paralelo Engenharia está habilitada a oferecer serviços diferenciados no mercado por preços competitivos, o que se torna um diferencial em tempos de crise econômica.

Projeto de instalações hidrossanitários

Você sabia que quase 75% de todas as patologias causadas em edifícios poderiam ser evitadas caso as instalações hidrossanitários tivessem sido bem feitas? É essencial entender como aplicá-las de modo certo, respeitando sempre a planta da construção.

O que são instalações hidrossanitários?

Elas consistem em um conjunto de conexões, peças, tubos e equipamentos que são introduzidos no interior das estruturas. Elas viabilizam a distribuição de água quente ou fria, além do acondicionamento e da alimentação da edificação.

Quais são os principais objetivos das instalações hidrossanitários?

O objetivo delas é regular a qualidade da água de maneira mais simples possível, tornando também os gastos menores e eco sustentáveis. Tudo isso englobado em poucas peças, necessitando apenas de um projeto bem elaborado. Os principais focos são captar, armazenar e distribuir toda a água potável para os pontos em que será utilizada no edifício. Depois de realizar esse passo, ela encaminha toda a água para as estações de tratamento de água e sistema de esgoto públicos.

O que é um projeto de instalações hidrossanitários?

O projeto hidrossanitário trata-se da elaboração do sistema de águas pluviais, sanitário e hidráulico. O primeiro, que consegue, inclusive, captar águas da chuva e reutilizá-las. O sistema precisa da localização dos componentes da estrutura, da alvenaria e da característica dos elementos que precisam da água.

O projeto hidráulico envolve somente a parte de levar a água quente e fria para os lugares necessários. Já o projeto hidrossanitário diz respeito a todas as instalações, como o sistema de águas pluviais e sanitário, ou seja, englobando todos os sistemas. O primeiro sistema leva e trata da temperatura da água, enquanto os de esgoto e águas pluviais a descartam e reutilizam, respectivamente.

Passo a passo de um projeto de instalações hidrossanitários

Após saber todos os itens que compõe essa instalação e quais são suas funcionalidades, podemos partir para o passo a passo, funcionando como um cronograma de como elaborar esse projeto:

Planejamento
O primeiro passo é planejar, analisando todos os fatores relevantes da obra, como o número de moradores e a pressão da água. Ao reunir todos esses dados, devem ser feitos cálculos de dimensionamento, buscando alocar o espaço necessário para a obra.

Elaboração da planta
Nesta etapa é desenvolvida a planta, principal meio de instrução para execução da obra e auxílio para manutenções futuras, além da limpeza. Devem estar contidas na planta as tubulações e suas características, além do projeto sanitário e seus prumos e níveis.

Execução do serviço
A etapa final da instalação consiste em um bom acabamento e comunicação entre os setores da obra, para que o encanador deixe tudo de forma mais clara possível, isso significa listar o orçamento e detalhar a posição e corte de cada cano. Apesar de existirem formas de improvisar, quanto mais correta for a instalação menores são os empecilhos com o sistema hidrossanitário.

Monitoramento e manutenção
Essa parte não é obrigatória, mas aplicá-la evita problemas de vazamento, o que aumenta os custos em relação a manutenção preventiva. Outro fator positivo é o tempo de demora para os consertos, que são menores quando os problemas são pequenos. Por isso, inspecione com frequência todos os sistemas que dizem respeito a esta instalação.

Normas de importante observância para a construção de instalações hidrossanitários

Para regulamentar tudo que foi dito anteriormente, há algumas normas essenciais para a construção civil:

  • NBR 5626/1998 – Instalações Prediais de Água Fria
    A NBR 5626 tem o papel de definir quais são os requisitos de manutenção, execução e projeto de instalações hidráulicas em prédios de água fria. O projeto visa se certificar de que todos os cidadãos estejam seguros, recebam água e que ela seja potável, quando preciso. Não importa se os edifícios são ou não residenciais, eles precisam seguir a essa norma para estarem adequados e terem o aval para funcionarem.
  • NBR 7198/1993 – Instalações Prediais de Água Quente
    A NBR 7198 segue os mesmos princípios da anterior, com a diferença de que dessa vez é a água quente que precisa ser instalada. Itens como a pressão e temperatura são essenciais para conferir o bom funcionamento e segurança do sistema.
  • NBR 7229/1993 – Projeto, construção e operação de sistemas de tanques.
    A NBR 7229 estabelece as condições de exigência para a planta, construção e operação de sistemas de tanques e fossas sépticas, incluindo tratamento e evasão de efluentes e de lodo sedimentado.
  • NBR 8160/1983 – Instalações Prediais de Esgotos Sanitários
    Já a NBR 8160 diz respeito sobre os sistemas de esgoto dos prédios, estabelecendo as condições para que o projeto, construção e manutenção ocorram. O principal foco dessa norma é fornecer boas condições de higiene e segurança para os usuários do local.
  • NBR 13969/1997 – Tanques sépticos – Projeto, construção e operação
    Por fim, a NBR 13969 trata de disponibilizar uma alternativa para a evasão e tratamento de efluentes e lodo sedimentado além dos tanques sépticos. Isso faz com que os esgotos sejam tratados mesmo com problemas em algum mecanismo primário.

É de extrema importância inspecionar com frequência os setores construídos, a fim de evitar vazamentos e economizar com consertos mais rápidos. As instalações hidrossanitários são peças tão essenciais quanto a estrutura bruta dos edifícios, e executá-las com perfeição livra o prédio de quase ¾ dos problemas comuns de encanação.

Projeto de estrutura metálica

Projeto Estrutural Metálico

Na construção civil a utilização da estrutura metálica vem aumentando. Com crescimento da mão de obra especializada e redução de custos na matéria prima, acabou se tornando mais acessível aos construtores. O desenvolvimento de um bom projeto estrutural metálico é imprescindível para o máximo aproveitamento na construção.

Busque profissional de confiança, com capacitação e habilitação comprovada como engenheiros, para o desenvolvimento do projeto estrutural metálico.

Normalmente os próprios fabricantes de estrutura possuem este tipo de serviço, as vezes de forma gratuita, na condição de fechar negócio com a fabricação da estrutura.

Objetivos do projeto estrutural metálico

Para o desenvolvimento do projeto estrutural metálico é levado em consideração aspectos como incidência de ventos e até neve, além do projeto arquitetônico e formas geométricas.

O projeto visa dar seguintes condições para o cliente: Redução do custo total da construção; menor peso estrutural metálico; redução do prazo de execução; menor custo de mão de obra; menor custo de manutenção.

Nem sempre é possível atingir a meta de todos os itens, nessa hora a experiência do projetista estrutural metálico faz diferença, para adequar da melhor forma a necessidade do cliente

Fases do projeto

Divido em três fases o projeto estrutural metálico, basicamente em anteprojeto, projeto básico e projeto executivo.

1 – Anteprojeto:

Primeiramente o anteprojeto é feito de forma conjunta do arquiteto e do projetista estrutural metálico. O objetivo é saber a características de sua estrutura, como o posicionamento dos apoios, dimensão de peças, localização. Esta é a verificação da parte estrutural e sua volumetria.

Nesta etapa, é executado o anteprojeto para evitar que o projeto estrutural metálico não interfira no arquitetônico, só que em algumas situações podem não ter soluções que ficam viável na parte econômica e também na questão de segurança.

Normalmente o anteprojeto exige pouco retrabalho, buscando atender as necessidades do projeto estrutural metálico com a compatibilização da arquitetura.

2 – Projeto Básico:

O projeto básico é formado por informações e desenhos que proporcionam a compreensão e visualização do projeto estrutural metálico. É o detalhamento do anteprojeto.

Compõem o projeto básico os seguintes aspectos: Desenho das chapas base; desenhos das plantas; desenho de cortes; indicação dos perfis; indicação das ligações da estrutura.

Faz parte também do projeto básico as especificações técnicas dos matérias e sua lista. Pode ser indicado as cargas consideradas e agressividade ambiental.

3 – Projeto Executivo:

O projeto estrutural metálico, constituído por montagem e projeto de fabricação.

Nesta fase é composta pelo desenho que compõe sua estrutura e seu detalhamento. Também indicam as informações para montagem e fabricação da parte estrutural.

No projeto estrutural metálico contém o detalhamento das ligações e posicionamento das peças para a montagem estrutural, sua forma geométrica. Acompanhada dos desenhos, a lista de material, diagrama e peso estrutural.

No processo de fabricação e montagem, normalmente é executada pelo fabricante, se baseando no projeto estrutural metálico. No final acaba facilitando tanto para o fabricante quanto para o cliente.

Gerenciamento de obra

O gerenciamento de obras é uma ferramenta da construção, que tem como objetivo alinhar diferentes procedimentos em torno da busca por um foco na construção civil. Dessa forma, gerenciar uma obra está ligado diretamente como gerir, de forma simultânea, etapas distintas da cadeia de produção e burocráticas da obra.

O profissional que assume esse papel deve entender de contratos, prazos, custos e ser um bom gestor de pessoas. Dessa maneira, deve ser um profissional completo, com competências técnicas e de liderança.

Atualmente, toda empresa da construção civil que deseja se profissionalizar deve contar com um bom serviço de gerenciamento de obras, visto que essa etapa realizada de forma ineficiente pode gerar um impacto bastante negativo na questão da produtividade no canteiro de obras.

Isso ocorre, principalmente, por conta do planejamento inadequado do cronograma de compra, entrega de materiais, falta de planejamento adequado das equipes de produção, entre outros.

A importância do gerenciamento de obras

A importância do gerenciamento de obras pode ser definida por meio dos seus objetivos:

  • Controle de estoque de materiais;
  • Auxílio na fiel execução dos projetos;
  • Gerenciamento de obras antecipa os problemas;
  • Estratégia produtiva;
  • Redução de custos.

Falaremos sobre cada um destes tópicos a seguir:

Controle de estoque de materiais

O controle de estoque dos materiais é imprescindível para manter o andamento das obras em dia. Afinal, sem material, torna-se impossível dar continuidade à construção. E o atraso de uma etapa pode gerar um efeito dominó, levando ao atraso de outras etapas, adiando a entrega final da obra.

Além disso, esses atrasos podem levar à perda da qualidade da obra e segurança. Portanto, o controle dos materiais é fundamental. Por fim, vale destacar que uma frase muito repetida “é melhor sobrar do que faltar” não é válida no contexto da construção civil.

Afinal, se sobram materiais, isso quer dizer que houve desperdício e esse desperdício deve ser evitado ao máximo, para que a obra seja construída com um orçamento preciso e eficiente.

Auxílio na fiel execução dos projetos

Quem trabalha com construção civil já se deparou, em diversos momentos, com uma construção que não corresponde ao que foi projetado inicialmente para aquela finalidade. Isso ocorre por inúmeros fatores, como um ajuste na construção devido a fatores externos (orçamento, mudança de uso, etc.).

Mas também pode acontecer por conta de erro na execução do projeto. Isto é, quando se executa algo diferente daquilo que está no projeto. Para evitar que isso ocorra, o gerenciamento de obra é fundamental, pois analisa e monitora a construção e de que forma ela é realizada.

Gerenciamento antecipa os problemas

É natural que ocorram problemas de diferentes origens dentro de um canteiro de obras. Todavia, isso não quer dizer que eles não devam ser reduzidos e mitigados. Dessa forma, se faz necessário que se tomem atitudes para redução de danos e tornar a obra mais planejada, controlada e menos caótica.

Assim, a ferramenta mais eficiente disponível é o gerenciamento de obras, que antecipa os problemas e indica possíveis soluções a serem adotadas. Com isso, os problemas não deixam de existir, mas se tornam muito menores e a obra consegue ser mais eficiente em um contexto geral.

Estratégia produtiva

Cada atividade da construção civil apresenta suas próprias especificações. Dessa forma, o gerenciamento contribui para tornar essas atividades mais efetivas, fazendo com que elas atendam a todos os requisitos necessários.

O planejamento é parte da estratégia produtiva para que todos os segmentos da construção, como instalações elétricas e hidráulicas, fundações, acabamento, etc., sejam cumpridos de acordo com uma sequência lógica.

Redução de custos

O gerenciamento de obras é o maior aliado para gerar redução de custos na obra — atrás somente do orçamento de obras, evidentemente. Imprevistos ocorrem, mas quando não existe planejamento e monitoramento, tudo pode ocorrer de forma pior.

Entre os principais problemas, temos atrasos, bitributação, falta de materiais e ausência de mão de obra especializada. Dessa maneira, prever imprevistos deve ser uma qualidade do profissional que faz a gestão de obras.

Afinal, só é possível gerir aquilo que foi planejado e está quantificado de alguma forma. Dessa maneira, é importante que ambas as etapas (planejamento e orçamento) sejam feitas de forma eficiente e precisa.

O planejamento e a gestão de obras na construção civil

Engana-se quem pensa que o gerenciamento de obras pode ser feito de forma isolada a outras etapas da obra, como é o caso do planejamento e orçamento de obras.

Sem isso, todo o restante do processo pode se tornar confuso ou mesmo ineficiente, como é o caso do gerenciamento de obras. Assim, é importante contar com um processo que inclua todas as etapas de modo integrado.

Planilhas para gerenciamento de obras

Uma forma muito eficiente de direcionar o gerenciamento de obras é por meio da organização de planilhas para gerenciamento de obras. Dessa forma, é necessário contar com uma boa organização para que isso ocorra da forma mais eficiente possível, e a utilização de softwares próprios.

Assim, as planilhas do gerenciamento de obras incluem tudo aquilo que ocorrem em uma obra e tudo que deve ser tratado pelo gestor. Entre eles, estão os materiais, mão de obra, equipamentos, entre outros. Datas e outros documentos, como o cronograma de obras, devem estar inclusos.

Software para gerenciamento de obras

Existem diversos tipos de softwares diferentes que podem contribuir para uma melhora no gerenciamento de obras. Em geral, eles servem para automatizar processos e facilitar a gestão das informações que um gerenciamento de obras apresenta, além de gerar documentos.

Desse modo, o software é uma importante opção, pois além de contribuir para o gerenciamento, é focado no planejamento e orçamento de obra, permitindo que todas as etapas sejam executadas de forma completa.

Com o software, é possível administrar todos os elementos que estão presentes no gerenciamento de obras, como é o caso dos materiais, mão de obra e compra de insumos. Sendo assim, é uma ferramenta completa para quem buscar otimizar esse instrumento.

Laudos técnicos

O Laudo Técnico, ou Laudo Pericial, é um elemento de assistência jurídica, onde consta análise técnica realizada pelo perito oficial designado pelo juiz, devendo basear-se em dados e métodos científicos, evitando constatações subjetivas. O documento pode conter ou não o parecer técnico do profissional, a depender do serviço demandado.

Neste documento o responsável técnico pelo serviço registra uma análise conclusiva, de forma sintética e fundamentada nas normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), especialmente a NBR 13752 e a NBR 14653, e Artigo 473 do Código de Processo Civil (CPC), que refere-se à composição de um laudo pericial.

O documento deve ser acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

A NBR 13752 define laudo técnico como:

Peça na qual o perito, profissional  habilitado, relata o que observou e dá as suas conclusões ou avalia, fundamentadamente, o valor de coisas ou direitos.

Tipos de Laudos Técnicos

Laudo de Reforma

O laudo de reforma indica a viabilidade ou necessidade dos serviços de reforma. Normalmente indica um conjunto de laudos mais específicos, a depender de quais intervenções serão feitas na edificação. É muito comum que seja solicitado para reformas em edificações de alvenaria estrutural.

Laudo de Inspeção Predial

Identifica patologias construtivas e estado de conservação da edificação. O nível de detalhamento pode variar de acordo com o objetivo da inspeção, podendo incluir laudos de diferentes disciplinas, como elétrica, hidráulica, e outras.

Este tipo de laudo pode ser solicitado, por exemplo, na entrega de um imóvel, para verificar se o locatário não causou danos ao mesmo.

Para mais informações veja o artigo: Inspeção Predial – Normas, Etapas e Documentos

Laudo Estrutural

Este laudo identifica características diretamente relacionadas à estrutura da edificação; pode ser solicitado durante a execução da estrutura, caso sejam identificadas anomalias nos ensaios de compressão ou processo executivo, ou após a execução, se houver o aparecimento de trincas, recalque diferencial ou intenção de reforma.

Caso seja necessária uma avaliação prévia à execução da estrutura, pode-se considerar o serviço como uma revisão de projeto.

Laudo Cautelar de Vizinhança

O laudo cautelar, também conhecido como laudo de vistoria de vizinhança ou simplesmente laudo de vizinhança, normalmente é utilizado como forma de se proteger de possíveis alegações sobre danos que sua obra tenha causado às edificações vizinhas.

A NBR 12722 traz a vistoria preliminar como uma etapa da fase de planejamento do empreendimento / estudos preliminares, conforme segue:

Toda vez que for necessário resguardar interesses às propriedades vizinhas à obra (ou ao logradouro público) a ser executada, seja em virtude do tipo das fundações a executar, das escavações, aterros, sistemas de escoramento e estabilização, rebaixamento de lençol d’água, serviços provisórios ou definitivos a realizar, deve ser feita por profissional especializado habilitado uma vistoria, da qual devem resultar os seguintes elementos:

  • Planta de localização de todas as edificações e logradouros confinantes, bem como de todos os logradouros não-confinantes, mas suscetíveis de sofrerem algum dano por efeito da execução da obra;
  • Relatório descritivo com todos os detalhes que se fizerem necessários a cada caso, das condições de fundação e estabilidade daquelas edificações e logradouros, além da constatação de defeitos ou danos porventura existentes nelas.

Todos os documentos referentes à vistoria devem ser visados pelos interessados, devendo haver cópia à disposição deles.

Laudo Elétrico

Identifica características diretamente relacionadas ao sistema de alimentação e distribuição elétrica. Pode ser requisitado para verificar a possibilidade de uso ou instalação de determinados equipamentos elétricos, reforma ou contratação de seguro contra danos elétricos.

Laudo SPDA

Devido sua importância na proteção da edificação, equipamentos instalados e da vida dos usuários, o Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA) requer inspeções periódicas para validar sua eficácia e eficiência.

De acordo com a NBR 5419, os laudos devem indicar se:

  • O SPDA está conforme o projeto;
  • Todos os componentes do SPDA estão em bom estado, as conexões e fixações estão firmes e livres de corrosão;
  • O valor da resistência de aterramento seja compatível com o arranjo e com as dimensões do subsistema de aterramento;
  • Todas as construções acrescentadas à estrutura posteriormente à instalação original estão integradas no volume a proteger, mediante ligação ao SPDA ou ampliação deste.

As inspeções ocorrem durante a execução da estrutura, após sua finalização e periodicamente, conforme critérios da NBR 5419.

Laudo de Acessibilidade

A acessibilidade em edificações é exigida em instituições públicas em todo o Brasil e no comércio, a depender das exigências de cada prefeitura. Para garantir que uma edificação é acessível, é necessário o Laudo de Acessibilidade averiguando as condições da edificação.

Também pode ser utilizado como forma de atrair interessados na compra de um imóvel, pois a acessibilidade, assim como a sustentabilidade, vem se tornando um diferencial cada vez mais importante nos empreendimentos.

Laudo de Eficiência Energética

Este tipo de laudo técnico normalmente é necessário para certificações como a Certificação LEED e Etiqueta PBE Edifica. Também pode ser usado para verificar se a eficiência energética acordada com o responsável pela obra foi atingida ou para buscar possíveis melhorias no empreendimento.

Para mais informações veja: Avaliação de eficiência Energética

O que é Parecer Técnico?

O Parecer Técnico de engenharia civil é um documento emitido por um Engenheiro Civil, de preferência com especialização sobre o objeto em análise, que constata através de documentos, análises e vistorias “in loco” as condições de uma edificação ou de um serviço, reconhecendo suas características relevantes.

Dessa forma, podemos dizer que o Parecer Técnico é a concretização escrita da opinião do profissional, baseada em inspeções, análises e conhecimento técnico, sobre determinado tópico.

A NBR 13752 define parecer técnico como:

Opinião, conselho ou esclarecimento técnico emitido por um profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade.

Qual a Importância do Laudo Técnico?

O laudo técnico pode ser necessário em uma desapropriação, inventário, renovatória ou revisional de aluguel, avaliação de imóvel, sendo especialmente comum em incidentes em questões que envolvam edificações e a construção civil no geral.

O documento é de extrema importância em processos judiciais, visto que é o meio que o juiz, leigo em questões de engenharia, utiliza para tomar decisões.

Também pode ser utilizado como prática preventiva na execução de obras, visando a garantia de que os problemas sejam previamente identificados e solucionados antes que o custo e o prazo para tais modificações se tornem inviáveis.

Em outras circunstâncias, quando o laudo técnico é solicitado uma perícia fora do âmbito jurídico, denominada perícia extrajudicial, em que o contratante solicita ao responsável técnico a elaboração de um parecer técnico, isto é, solicita o ponto de vista técnico de um especialista sobre o assunto em questão.

O laudo técnico também é solicitado na contratação de seguros residenciais, para definição do valor da apólice, além de verificar a segurança dos sistemas do imóvel e adequação com Normas Técnicas e legislações.

Projeto de Reforço Estrutural

O Reforço Estrutural é uma intervenção essencial para garantir a saúde de qualquer edificação. Seja um condomínio residencial, edifício comercial, industrial ou hospitalar – este serviço contribui para aumentar a capacidade de resistência do imóvel.

Continue a leitura e saiba mais detalhes sobre a importância de investir no Reforço Estrutural!

Por dentro do conceito

Como qualquer patrimônio, para garantir o bom funcionamento e aparência, algumas medidas preventivas são necessárias. No caso de edificações não é diferente.

O Reforço Estrutural é um serviço realizado com foco na manutenção da fachada predial. Ele tem como objetivo tratar problemas relacionados especificamente à estrutura de concreto que sustenta o imóvel. Sendo assim, fundamental para garantir a integridade física de todos os usuários do edifício.

Com o tempo e a ação de intempéries, a edificação começa a sofrer com alguns problemas. A deterioração é uma das causas do surgimento de patologias – como trincas, fissuras e rachaduras. O que pode parecer uma adversidade simples, sem o cuidado adequado, pode evoluir para um quadro complexo.

Reforço Estrutural: Um investimento necessário

A estrutura do imóvel pode ficar extremamente comprometida com a interferência de agentes externos. Veja alguns problemas que o Reforço Estrutural se propõe a tratar:

  • Incapacidade de sustentação da estrutura
  • Deterioração da estrutura
  • Corrosão das armaduras
  • Destacamento da cobertura das armaduras

Os exemplos acima são algumas das patologias que podem desgastar a estrutura de sustentação do edifício. Assim como a infiltração, estes problemas são silenciosos – podendo evoluir de maneira rápida e intensa, de forma a comprometer a segurança dos usuários do prédio. Em casos como este, o Reforço Estrutural se posiciona como uma solução assertiva e eficaz.

Conheça os principais objetivos

O principal objetivo desta intervenção predial é recuperar as condições originais da estrutura. Ou seja, contribui para melhorar a resistência do edifício – tratando patologias complexas e eliminando o risco de acidentes.

O Reforço Estrutural deve ser realizado em casos de ampliação das áreas da edificação, mas este não é o único caso! Outro cenário possível é em situações de mudança de utilização de espaços já existentes no imóvel. Além disso, também trabalha no tratamento de problemas estruturais.

Para isso, o Reforço Estrutural atua diretamente com elementos da fundação – como lajes, vigas e pilares. Conheça algumas atividades contempladas no exercício da intervenção:

  • Reforço com chapas de aço
  • Aumento ou realocação da armadura
  • Reforço com fibra de carbono
  • Expansão da área de elementos da fundação

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